Dr. Binker SachverständigenBüro
Sachverständiger und Gutachter für Schadstoffanalyse, Schimmelpilz- und Bakterienbelastungen
Dr. Binker – unabhängig, TÜV-zertifiziert und EU-zertifiziert.
Unabhängige Gutachten – Neutral, objektiv und vertrauenswürdig in jeder Analyse!
Dr. rer. nat. Gerhard Binker
Dipl. Chem. (Univ.)
Sachverständigenbüro für Schadstoffanalyse, Schimmelpilz- und Bakterienbelastungen
Mein Name ist Dr. Gerhard Binker, und ich bin Chemiker, Sachverständiger und Gutachter für Schimmelpilze, Schadstoff-Experte sowie Baubiologe.
Mein Studium der Chemie schloss ich mit einer Promotion in Anorganischer Chemie an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg ab. Als Geschäftsführer der Binker Materialschutz GmbH und durch meine langjährige Praxis bei zahlreichen Sanierungsprojekten konnte ich umfassende Erfahrungen in den Bereichen Gebäude-Mikrobiologie und Inwelt-Schadstoff-Analytik sammeln.
Ihr Gutachter bei Nürnberg – persönlich, unabhängig, zuverlässig!
Ich bin unterwegs in Bayern, Mittelfranken, Oberfranken, Unterfranken, Schwaben, Niederbayern und Oberbayern:
Altdorf bei Nürnberg, Amberg, Ansbach, Bad-Windsheim, Bamberg, Bayreuth, Beilngries, Burglengenfeld, Cham, Coburg, Dinkelsbühl, Eichstätt, Erlangen, Feuchtwangen, Forchheim, Franken, Furth im Wald, Fürth, Gunzenhausen, Haßfurt, Heilbronn, Hemau, Hersbruck, Herzogenaurach, Hilpoltstein, Hirschai, Hof, Höchstadt/Aisch, Ingolstadt, Kallmünz, Kronach, Kulmbach, Lauf, Marktredwitz, Naila, Neumarkt, Neustadt-an-der-Aisch, Neustadt/Waldnaab, Nürnberg, Oberasbach, Passau, Pegnitz, Regensburg, Rehau, Roth, Rothenburg-ob-der-Tauber, Selb, Scheinfeld, Schwabach, Schwandorf, Stein bei Nürnberg, Straubing, Sulzbach-Rosenberg, Tirschenreuth, Treuchtlingen, Uffenheim, Weiden, Weissenburg, Wunsiedel, Zirndorf.
Meine Leistungen und Schwerpunkte bei Schimmel- und Schadstoffgutachten
Für Mieter:
- Gutachten wegen Vorwurf des falschen Lüftens
- Gutachten wegen falschen Möbelpostierens durch die Mietpartei
Für Vermieter:
- Gutachten wegen Baumängeln
Gutachtenarten:
- Gerichtsgutachten
- Privatgutachten
- Schiedsgutachten
Mediation und Unterstützung:
- Mieter-/Vermietermediation im Rahmen des RDLG
- Interpretationshilfen oder fachliche Stellungnahmen zu vorliegenden Gutachten
- Technische Unterstützung im Klageverfahren und im Selbstständigen Beweissicherungsverfahren
Schimmelpilz-Analyse:
- Analyse von Schimmelpilzen auf Wänden und sonstigen Oberflächen / Mykologische Diagnostik
- Schimmelpilz-Analytik von Materialien und Staub
- Direktmikroskopie
- Qualitative und quantitative Analyse von Materialproben
- Qualitative Auswertung von Klebefilmabrissproben
- Abstrich-/Abklatschproben von Oberflächen zur qualitativen und quantitativen Schimmelpilz-Analyse
- Qualitative und quantitative Schimmelpilz-Analyse von Luftproben / Bestimmung der Gesamtkeimzahl / Partikelmessung
- Freimessungen nach Schimmelpilzsanierungen
Holzzerstörende Pilze und Schädlinge:
- Bestimmung holzzerstörender Bauholzpilze (Echter Hausschwamm, Kellerschwamm, Blättling etc.)
- Fruchtkörper- und Myzelanalyse an und in Bauholz / Mauerwerk
- Befunduntersuchungen mit Schadenskartierungen an Konstruktionshölzern in Dachstühlen und an Deckenbalkenlagen wegen Schädlings- oder Pilzbefall
- Monitoring von Holzzerstörern (Holzwurm, Nagekäfer, Anobien, Hausbockkäfer etc.)
- Messingkäfer-Befall, Kugelkäfer-Befall
- Schadenskartierungen
Schadstoffsuche:
- Schadstoffsuche (PCP, Lindan, PCB, Holzschutzmittel, Glaswolle, KMF, MVOCs, VOCs, Formaldehyd, Asbest etc.)
- Analyse von Gerüchen und Inweltschadstoffen
- Raumluftanalytik und Raumluftmessungen
Baubiologie und Wasserschäden:
- Baubiologie
- Wasserschadensuche
Schimmelbefall in speziellen Bereichen:
- Schimmel auf Silikonfugen
- Schimmel an Fensterlaibungen
- Schimmel im Schlafzimmer
- Schimmel am Dachstuhl
- Schimmel im Neubau
Speziallösung:
- Schimmelpilz-Hund
AN DIESEN HERAUSFORDERUNGEN SCHEITERT ES
Probleme bei der Analyse
Die Analyse von Schadstoffen, Schimmelpilz- und Bakterienbelastungen sowie Wasserschäden erfordert präzises Vorgehen und fundierte Expertise. Oftmals stoßen Gutachter jedoch auf Schwierigkeiten, die die Qualität und Aussagekraft der Untersuchung beeinträchtigen können.
Falsche Probenahme
Nicht genügend oder falsch durchgeführte Probenahmen führen zu ungenauen oder unvollständigen Ergebnissen.
Fehlerhafte Interpretation
Die richtige Deutung der Messergebnisse ist entscheidend, um das Ausmaß des Problems korrekt einzuschätzen und geeignete Maßnahmen zu ergreifen.
Verborgene Ursache
Das Identifizieren der genauen Ursache, wie z.B. verborgene Wasserschäden oder schwer zugängliche Bereiche, kann komplex und zeitaufwendig sein.
Fehlende Fachkenntnis
Fehlende Expertise oder Zertifizierung des Gutachters kann zu unvollständigen oder fehlerhaften Gutachten führen.
Schimmelprobenahme
Wichtige Schritte
Bei der Probenahme von Schimmel ist es entscheidend, das passende Verfahren zu wählen und an mehreren Stellen repräsentative Proben zu entnehmen. Dabei ist die Vermeidung von Kreuzkontaminationen durch sterile Werkzeuge und Schutzkleidung wichtig. Jede Probe sollte sorgfältig gekennzeichnet und die Entnahmestellen genau dokumentiert werden, um genaue Ergebnisse zu gewährleisten.
Schimmelpilzbestimmung
Vorgehen und Soforttests
Bei der Schimmelpilzbestimmung in Innenräumen wird zunächst eine visuelle Inspektion durchgeführt, gefolgt von Feuchtigkeitsmessungen. Um den Schimmelbefall präzise zu bewerten, werden Proben von Oberflächen oder aus der Luft entnommen. Mithilfe von Soforttests wie Testkarten kann eine schnelle Einschätzung direkt vor Ort erfolgen.
Schimmelanalyse
Ziel und Vorgehen
Bei der Schimmelanalyse werden Proben von Oberflächen oder aus der Luft entnommen und im Labor untersucht. Die Analyse dient dazu, die Schimmelart und die Sporenkonzentration zu bestimmen, um gesundheitliche Risiken einzuschätzen. Sie bildet die Grundlage für gezielte Sanierungsmaßnahmen und die Beseitigung des Schimmelproblems.
Gutachten, die Maßstäbe setzten
Warum unsere Analysen erfolgreich sind
Unsere Analysen sind erfolgreich, weil wir auf langjährige Erfahrung, unabhängige Gutachten und höchste Zertifizierungen setzen. Als TÜV- und EU-zertifizierter Gutachter garantiere ich objektive und präzise Ergebnisse in der Schadstoff- und Schimmelpilzanalyse.
Präzise
Unsere Analysen sind detailliert und genau auf die jeweilige Schadstoff- oder Schimmelbelastung abgestimmt, um verlässliche Ergebnisse zu liefern.
Erfahren
Mit langjähriger Praxis in der Schadstoff- und Schimmelpilzanalyse setzen wir bewährte Methoden ein, die sich in der Praxis immer wieder bewährt haben.
Objektiv
Als unabhängiger Gutachter garantiere ich neutrale und unvoreingenommene Bewertungen, die auf wissenschaftlichen Standards basieren und für alle Parteien transparent sind.
Häufigste Gefahren bei Schimmel
Schimmel kann ernste Gesundheitsrisiken und Schäden an Gebäuden verursachen. Atemwegserkrankungen, toxische Schimmelarten und die Schädigung der Bausubstanz sind die häufigsten Gefahren. Schnelles Handeln ist entscheidend, um diese Risiken zu minimieren.
Atemwegserkrankungen
Schimmelsporen können Allergien und Atemprobleme auslösen.
Schädigung der Bausubstanz
Schimmel zerstört Baumaterialien und verursacht teure Reparaturen.
Toxische Schimmelarten
Schwarzer Schimmel setzt gefährliche Gifte frei, die ernsthafte Gesundheitsprobleme verursachen.
Schimmel am Dachstuhl
Schimmel am Dachstuhl entsteht durch Feuchtigkeit, oft wegen schlechter Belüftung oder undichter Stellen. Dies kann die Bausubstanz schwächen und gesundheitliche Risiken bergen. Die Ursache der Feuchtigkeit muss behoben werden, bevor der Schimmel professionell entfernt wird.
Schimmel aufsteigende Feuchte
Schimmel durch aufsteigende Feuchte entsteht, wenn Feuchtigkeit aus dem Boden in die Wände zieht, meist durch fehlende Abdichtung. Dies führt zu Schimmelbildung im unteren Bereich der Wände und erfordert eine Behebung der Feuchtigkeitsursache, bevor der Schimmel entfernt werden kann.
Pilzbefall Flachdach
Pilzbefall am Flachdach tritt häufig durch Feuchtigkeit aufgrund undichter Stellen oder schlechter Entwässerung auf. Dies kann die Dachkonstruktion schwächen und erfordert eine schnelle Abdichtung zur Behebung.
FAQ
Häufig gestellte Fragen:
Sichtbare Flecken, muffiger Geruch oder erhöhte Feuchtigkeit sind klare Anzeichen. Symptome wie Atemprobleme oder Allergien können ebenfalls auf Schimmel hindeuten.
Schimmel benötigt Feuchtigkeit, um zu wachsen. Häufige Ursachen sind undichte Dächer, Fenster oder Rohre sowie unzureichende Belüftung.
Schimmel kann Atemwegserkrankungen, Allergien und Asthma verschlimmern. Bestimmte Schimmelarten, wie Schwarzer Schimmel, setzen Mykotoxine frei, die gesundheitsschädlich sein können.
Kleinere Schimmelflächen können mit geeigneten Reinigungsmitteln beseitigt werden. Bei größeren Flächen oder hartnäckigem Befall ist eine professionelle Schimmelentfernung notwendig.
Schimmeltests sind hilfreich, wenn der Befall nicht sichtbar ist. Sichtbarer Schimmel muss nicht zwingend getestet, sondern sofort beseitigt werden.
Vermeiden Sie Feuchtigkeitsansammlungen durch regelmäßiges Lüften, Abdichtung von Lecks und die Kontrolle von Luftfeuchtigkeit.
Schwarzer Schimmel kann toxische Mykotoxine freisetzen und gilt daher als besonders gesundheitsschädlich, erfordert aber die gleichen Maßnahmen zur Entfernung wie andere Schimmelarten.